收费标准偏低 沈阳高层住宅电梯费欲提价

冷魂

收费标准偏低 沈阳高层住宅电梯费欲提价

[核心提示]
    水价、油价、物业费、停车费……价格问题一直是百姓所关心的热点问题，它涉及市民生活的方方面面。2月26日上午，本报与市政府纠风办联合举办的《民生会客室》“市民点播”栏目特意邀请到沈阳市物价局检查分局副局长张日新、审批办副主任崔崇山、审批办处级调研员王远明，现场解答市民及网友关于物价方面的各种问题。

    A、热点问题

    管网费收否看购房合同时间

    铁西区严先生问，去年他在铁西区××家园买了套住房，开发商按每平方米23元收煤气管网费，合理吗?

    答：2008年省物价局下发文件，即辽价发[2008]97号《关于规范住房入住环节收费的通知》，文件规范了商品房附属设施建设费用。文件规定严禁在商品房销售价格以外向购房者收取对讲门及对讲系统等监控设施费、防盗门费、通信设施费、电表费、水表费、煤气表费、热表费等所有附属设施建设费用。

    文件还特别对住房开发建设中经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视(简称“两管三线”)等垄断企业的收费行为进行规范。“两管三线“的安装工程费用，应计入商品房开发建设成本，不得在商品房销售价格以外向购房者另行收取。

    因为该规定自2008年11月1日起试行，这也就意味着11月1日以后签订购房合同的购房者无需再支付煤气管网费;但购房合同若在去年11月1日以前签订，仍还需缴付煤气管网费。

    380元有线初装费是乱收费

    大东区郭女士反映，在林韵春天买了房子，办理入住手续时缴纳了380元的有线电视初装费，但她了解到初装费只需交200元，为什么会有这个差别呢?

    答：有关有线电视初装费是这么规定的，新建住宅有线电视管线已入户的，初装费每户住宅按200元标准收取。老旧小区没有网线需要单独申请办理的，按350元标准收取。据了解，有线电视初装费并没有郭女士所反映的380元标准，如果有开发商或运营单位据此标准收取，消费者可以拨打物价部门的举报电话12358进行投诉。

    小区停车收费视情况而定

    和平区的杨先生反映，在其居住的小区，小区物业每月要收取100元的停车费，也有其他小区收取80元的停车费，那么小区停车收费有没有统一的标准?

    答：目前，沈阳小区停车收费还没有统一的标准，但不是说所有园区都可停车收费，这要看小区开发建设之初，有没有规划停车场。规划了才可停车收费，收费标准视停车场具体情况而定。

    特别要强调的是，小区规划建设有停车场的收费标准，要到物价部门办理审批手续。像物业在路边画线停车收费，是不予审批的。若小区规划没有停车场，经业主大会同意可在园区停车，确定收费标准无需物价部门审批。

    327、324路票价有望下调

    读者曹女士反映，由苏家屯到铁西新开通的165路公交线，票价为1元，但从沈阳站到苏家屯的327、324路公交车收费3元，为什么同为公交车，收费有如此差距?

    答：165路是按照市内公交线路运行价格批准定价，327路、324路车是2006年批准的按郊区线标准收费的，也就是现行收费标准。主要是考虑到郊区线沿线站点情况，以及郊区线不享受市内公交的政府补贴，所以票价高于市内公交。

    近两年，随着324、327路沿途居住人口的增密，物价部门也注意到这一情况，并已通知客运部门重新申报两条线路的票价。近期，324、327路公交车票价有望调整。

    B、民生焦点

    高层住宅电梯费酝酿提价

    随着沈阳高层住宅的逐渐增多，电梯费成了市民关注的焦点，那么电梯费定在多少合适呢?

    答：按照沈价发[2004]125号文件规定，住宅小区高层住宅楼另加收电梯运行服务费，每月每人12元(学龄前儿童免收)。现在来看这一收费标准偏低，电梯运行维护基本亏损，所以物价部门也在酝酿对电梯收费标准进行调整。

    另外，对一楼居民要不要征收电梯费，要视具体情况而定。设有地下停车场的高层住宅，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。而设有电梯的高级公寓、商住楼和中高档住宅小区，在物业费中已含有电梯运行服务费的，不再另行收取。

    供暖价格将随着煤价定

    供暖期还没结束，市民最关心的是，随着煤炭价格的回落，供暖价格能不能相应下调?

    答：去年七八月份，本地供暖企业购进煤炭最高价格达到每吨700多元，在测算供暖调价方案时，依据的煤炭价格是按照各供暖企业自上个采暖期结束，直至调价测算前所购进全部煤炭的加权平均价格，每吨在650元左右。

    物价部门也关注到自去年年末以来，煤炭市场价格出现回落，今年年初回落幅度加大。为此，沈阳市物价局建立了煤炭价格监测制度，随时掌握市场煤炭价格变动情况，一旦市场煤炭价格降至去年沈阳供暖调价测算时采用的煤炭价格以下，物价部门将及时提出供暖价格调整意见，上报市政府。

    供暖计量有望按热收费

    沈阳今年将试行供暖计量收费，它将对消费者供热消费带来哪些影响?

    答：按照国家发改委和建设部的要求，今后北方城市供暖要推行供热计量收费，最终市民就按热表缴费。沈阳目前还不具备大范围推行计量收费的条件。如果推行的话，现有住宅均需改造安装热计量表，这方面的投入也是比较大的。

    现在，沈阳一些新建小区开始试行热计量收费。物价部门已做好热计量收费的测算方案，如果硬件条件具备，完全可以推行。热计量收费的计价收费方式不同于现行的供暖收费，现在按建筑面积收费，热计量收费将按使用热量收费，单位是千瓦时或吉焦。

    公交IC卡价格暂不调整

    北京市公交IC卡乘车价格是0.4元/次，市民期待沈阳公交IC卡价格能不能也降低一些?另外，现行70元135次的月票卡能否不限次数或允许余额转到下月?

    答：现行IC卡收费标准是2005年制定的，70元135次的月票卡，主要是满足上下班换乘次数较多的通勤职工需要，属于定额消费，不能转到下月;如每月乘车次数少于80次，可选择普通月票卡，余额可转到下月。

    据调查，职工上班最多换乘2次，每天乘车6次，每月乘车132次，为保证职工上下班需要，规定最多可刷卡135次。在满足职工上下班需要同时，还要尽量减少公交企业损失，所以不能无限量，乘多少次都行。沈阳现行几种刷卡价格加权平均后票价0.786元/人次，而公交企业平均运营成本为0.795元/人次，如果优惠幅度加大，势必加剧公交企业的亏损，不能保证正常运行。

    据了解，北京市公交实行持卡消费0.4元/次，是政府对公交亏损部分给予足额的财政补贴。目前，沈阳对公交票价的补贴对象只包括老年人和学生等特定人群，所以普遍降低公交IC卡乘车价格还不具备条件。