香港中原董事局主席施永青认为调控政策正逐渐显威

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  香港中原董事局主席施永青认为调控政策正逐渐显威
　　在此间召开的2006（博鳌）房地产论坛上，香港中原集团董事局主席施永青预测，由于国内宏观调控政策正逐渐显现威力，国内房价未来三至六个月将下跌20%左右。
　　施永青表示，根据统计，去年在上海，宏观调控后房地产交易出现成交量下跌，之后是价格下跌。现在也是如此，按照当前成交量下跌的结论，这个价格还要往下跌。
　　他预测国内房价还会继续下跌的另一个原因是，部分房地产开发商的心理防线出现了松动，因为担心如果政策出来之后没有效果的话，政府可能再逐步出台影响更大的宏观调控政策。这种心理同样存在于消费者身上，如果消费者一直处在观望状态，整个房地产市场的交易情况也不会太好。
　　施永青认为，目前推出的宏观调控政策是有效的，这个效果随着落实、贯彻应该是慢慢地显示出来。他认为，首先体现在交投量下降，如中原集团在内地的业务减少了40%-50%。预计6月交易量仅8000多万元人民币，比4月份减少7000万元。他说：“交易量降低，楼价便有望下跌。未来三至六个月，内地一、二线城市的楼价将降低20%。”